Unverbindlich und ohne Folgekosten. Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort, erfassen Lage-, Bau- und Ausstattungsdetails und erstellen ein schriftliches Wertgutachten mit Vergleichsobjekten und Bandbreitenangabe. Sie entscheiden danach frei, ob Sie uns mit dem Verkauf beauftragen.

Standard sind sechs Monate exklusiv. Innerhalb dieser Zeit haben wir den Auftrag, das Objekt mit voller Energie zu vermarkten. Bei stark nachgefragten Lagen sind auch kürzere Laufzeiten möglich, bei sehr speziellen Objekten gegebenenfalls längere, wir vereinbaren das individuell.

Beim klassischen Alleinauftrag steht uns auch dann die Provision zu, wenn Sie den Käufer selbst gewinnen, wir bringen die Vermarktungsleistung. Es gibt aber auch flexible Auftragsformen (z. B. mit Selbstverkaufsrecht). Sprechen Sie uns auf Ihre Situation an.

Wir vermitteln vorrangig Kaufobjekte. Vermietungen übernehmen wir selektiv für Bestandskunden bzw. für Anlageobjekte, die wir zuvor selbst vermittelt haben. Bei reinen Vermietungsmandaten verweisen wir an spezialisierte Partner.

Sie sprechen direkt mit Entscheidungsträgern, nicht mit wechselnden Assistenten. Wir nehmen pro Jahr nur eine begrenzte Zahl an Mandaten an, damit jedes Objekt die volle Aufmerksamkeit bekommt. Und wir leben in der Region, kennen jeden Bezirk persönlich, keine generischen Verkaufstexte.

Ja. Wir betreuen regelmäßig Kunden aus Deutschland, der Schweiz und CEE-Ländern, die in Wien oder Niederösterreich investieren möchten. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. Steuerberater-Vermittlung, Bank-Termin und Notar-Koordination.

Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin, keine Massenbesichtigungen. Beim Termin nehmen wir uns ausreichend Zeit, beantworten alle Fragen zum Objekt, zur Bausubstanz, zu Betriebskosten und zur Umgebung. Auf Wunsch organisieren wir auch eine zweite Besichtigung mit Bau- oder Energieberater.

Es ist ratsam. Eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank signalisiert dem Verkäufer Ernsthaftigkeit und kann den Prozess beschleunigen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln auf Wunsch den Erstkontakt.

Der Zeitraum hängt stark vom Einzelfall ab, Finanzierungssituation, Notar-Auslastung, Wohnsitzwechsel des Verkäufers und Grundbuch-Bearbeitung beeinflussen die Dauer. Wir geben Ihnen für jedes Objekt eine realistische Einschätzung des typischen Ablaufs.

Das Kaufanbot ist Ihre verbindliche Erklärung, das Objekt zu einem bestimmten Preis kaufen zu wollen. Nimmt der Verkäufer an, sind beide Seiten gebunden, der eigentliche Kaufvertrag wird dann notariell aufgesetzt und enthält die Detailbedingungen.

Bei stark nachgefragten Objekten bieten wir eine kostenpflichtige Reservierung an (anrechenbar auf die Provision). Wir empfehlen aber dringend, jede Immobilie persönlich oder zumindest per Video-Tour zu prüfen, bevor Sie ein verbindliches Anbot legen.